中国考虑分两步下调存量房贷利率，释放消费动力

利差扩大，存量房业主存在还款压力

去年开始，市场就呼吁下调存量房贷利率，但至今存量房贷利率仍较高。目前，存量房贷利率约为4%，而LPR已降至3.85%。这种利差扩大对居民家庭来说是一笔不小的开支。降低存量房贷利率有助于减轻居民负担。

提前还贷导致个人住房贷款规模持续收缩

由于利差扩大，存量房主纷纷提前还贷，导致个人住房贷款规模持续收缩。数据显示，个人住房贷款余额在2022年达到顶峰后开始下降，今年1季度更是录得负增长。此外，提前还贷还导致消费降级，对其他行业也产生了影响。

降低存量房贷利率有助于促进消费和释放买房需求

降低存量房贷利率可以提高居民的消费意愿，释放消费潜力。此外，降低存量房贷利率还能给观望者积极的信号，从而释放买房需求。这对于促进经济和地产市场的发展具有重要意义。

降低存量房贷利率是一项重要举措，有助于减轻居民负担、提振市场信心，并促进消费和房地产市场的发展。这一政策的实施对于促进经济的稳定和增长具有积极的影响。

• 存量房贷利率
• 居民负担
• 消费动力
• 市场信心