泰州发布支持住宅产品改善提升规划建设的若干措施

来源：吉屋 2024-09-06 10:52:00

泰州买房交流群-75群（475）

把握差异化需求，打造改善性产品

为满足人民群众日益增长的美好生活需要，泰州将以低碳绿色智慧理念和高质量发展要求为出发点，打造空间舒适宜居、质量优良可靠、功能完备友好、设施绿色智能、服务精细周到、人民群众普遍认可的“好房子”“好小区”。同时，鼓励住宅规划设计创新，充分利用地上地下空中立体空间，设计底层庭院式、屋顶露台花园式、立体空中花园式等具有高品质住宅要素的产品类型。

优化土地供给，合理控制开发强度

为合理增加市场需求大、群众想要的户型产品用地供应，泰州将在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准；在基础设施较好、功能配套较齐全、风景环境较优的区域，开发建设容积率为1.0-1.4的住宅产品；原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地。此外，还明确了一些区域的低强度开发范围。

提高规划设计水平，提升住区设计品质

为满足居民生活需求，泰州将在居住用地的规划条件中，设定商业配套计容建筑面积，改善型住宅建筑层高和底层架空层的设计要求，合理布置功能场地和配套设施，科学布局充电桩、智能快递柜、垃圾分类收集点等。同时，还提出了关于景观设计、绿地配置、庭院设计等方面的要求。

调优规划指标计算规则，推进项目实施和运营