房屋养老金制度试点扩大至22个城市

近日，国务院新闻办公室举行了“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长在会上表示，将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，目前已有22个城市开展试点。

房屋养老金制度是为了解决房屋老化和安全问题而设立的。根据该制度，房屋将定期进行体检，及时发现问题并解决安全隐患。同时，房屋安全保险制度将在房屋面临较大风险时提供保险托底作用。房屋养老金制度则用于支付房屋体检、房屋保险和房屋维修等费用。

据数据显示，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，老旧房屋的维护和改造需求不断增加。而现在甚至有一些交付才3年、5年的次新房也存在安全问题。这些问题严重影响了居民的居住体验。

对于与小区维护运营直接关联的物管行业来说，房屋养老金制度的建立将推动大多数老旧小区实现可持续的物业管理，同时也有望形成新的业务模型和盈利模式。

目前，已有几个城市开始行动。上海计划今年在浦东等区开展试点，明年全市推开。广州已经准备开始实施房屋安全保险制度。四川也宣布要加强城乡房屋建筑安全管理，并开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险的试点。

此外，为了提供更好的居住环境，各地也在积极推进城镇老旧小区的改造工作。据住建部披露，全国累计新开工改造城镇老旧小区25万个，更新改造各类老旧管线管道超过30万公里，加装电梯12万部以上，增设停车位300多万个，还新增了养老、托育等社区服务设施超过7.2万个。

房屋养老金制度试点已经扩大至22个城市，将推动老旧小区的可持续物业管理，为居民提供更好的居住环境。

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