突发文件！泰州这里学区房，大变局来了！

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 09:12:24

突发文件！泰州这里学区房，大变局来了！

树欲静而风不止。就在近日，湖南省教育厅丢出一枚重磅炸弹，直接引起了社会各界的广泛关注。一时间，学区房又被推上了风口浪尖。

一省教育厅发文有序组织幼儿园设并转撤

人口红利消失产生的第一波冲击，已经开始了，幼儿园关停潮正在上演。11月30日，湖南省教育厅发布了《关于应对学龄人口变化调整优化中小学幼儿园布局的通知》，对未来幼儿园、小学、初中、高中学校增减规划，做出了最新布局和定调。其中关于幼儿园的规划如下：有序组织幼儿园设并转撤。严把普惠性民办幼儿园认定标准，合理布局普惠资源。在城镇新增人口集中地区新建、改扩建一批公办幼儿园，城镇新建住宅小区配建幼儿园应办成公办园，农村地区原则上不再新增幼儿园。办好乡镇公办中心园，依托乡镇公办中心园对村幼儿园（点）实行一体化管理。积极探索实施学前教育服务区制度，统筹运用服务区学位资源，满足适龄幼儿就近入园需要。幼儿园学位富余的地区，要切实合理地引导办园质量较差、幼儿人数较少的幼儿园合并、撤转。在满足学前教育普及的基础上，鼓励支持有条件的幼儿园招收2－3岁幼儿开展托育服务。

划重点：人口减少地区要合并、裁撤幼儿园，同时明确表示，农村地区原则上不再新增幼儿园。为何会出台这样的政策？根据统计数据可知，2022年湖南省人口减少18万人，自然人口率为-2.31%，出生人口比死亡人口少。新生人口数量下降，自然也就不需要那么多幼儿园了。曾几何时让官方、家长犯难的“入园难”问题，现在居然轻松被化解了。

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然而，幼儿园的关闭科室会产生一系列连锁反应，它是第一步，随后可能是小学，然后初中，最后是高中......

关停潮开始了全国多城已行动...

其实，这并非首例。今年11月，海南省海口市发布通知，4个区共有33所民办幼儿园停办......今年8月，安徽省阜阳市临泉县教育局发布公告，当地50所民办幼儿园终止办学，其中12所幼儿园申请终止办学，38所幼儿园无实际招生、办学行为。今年9月，福建省漳州市龙海区教育局发布批复，同意17所民办幼儿园终止办学。而在二手物品交易平台上，搜索“幼儿园倒闭”，可以看到大量幼儿园倒闭后，将闲置物品上架售卖，包括床具、灶具、玩具等等。

对于民办幼儿园关停，网友们也是一片热议。有人认为这些幼儿园本来就是营利性民办企业，如今不挣钱了便开始申请停办；也有人认为民办幼儿园的出现弥补了公办幼儿园的不足，方便了家长接送。幼儿园关停潮的到来，有意外但是也在意料之中。学龄前儿童数量减少，这无疑是民办园大规模关停的主要原因。招生低迷、经营困难、师资问题等叠加，都让这些民办幼儿园的生存艰难，最终不得不陷入停办的局面。

姜堰学区房大变局来了

对于这样的现象，官方的说法是，新生人口逐年断崖式下滑，现在，这个影响正在出现，小孩子数量的减少直接导致了不需要那么多幼儿园。而新生儿的减少，对教育的冲击是一环扣一环的。今年第一波冲击，是对幼儿园招生，三年后，就是小学，再过六年，就是初中。小学和初中招生如若产生影响，学区房市场难免受到影响，而期间伴随影响的，还会有学区房的价格。

落位姜堰，姜堰人口局势确实发生了转变。从近年情况来看，姜堰人口出生率确实有所回落。随着人口出生率的下降，新出生婴儿数量的减少，未来生源减少之势逆不可转。

从楼市的影响来看，虽然姜堰今年小学招生依旧爆满，但幼儿、儿童数量已然在下降，供求关系已经逐步发生转变了。因此，大家对学区房的价值要进一步评估，不要把所有的筹码，都压在“学位”上。特别是一些“老破小”，仅有学区房作为价值支撑，而学区又不是特别突出的，未来几年可能会被市场抛弃。对于这一类资产，大家一定要谨慎之。

如果是你，会为了孩子考虑购买学区房吗？评论区不见不散！

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