又涨了！泰州这一小区被业主吹爆，直言：当初真的买对了！

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 08:25:33

又涨了！泰州这一小区被业主吹爆，直言：当初真的买对了！

可以洋房，何必高层。

作为理想人居之所，洋房是不少买房人改善的终极目标之一；而随着城市资源的南倾，周山河板块的配套日益成熟，低密洋房社区却少之又少。纵观城南板块，恒景国际花园不仅位于区域核芯位置，而且在楼市波动较大的情况下，该小区近一年的房价居然稳中有涨。今天，我也实探了恒景国际花园，并从附近中介处，打听到了这个小区真实的成交价，一起来看看吧。

周边配套成熟小区自带丰富底商

恒景国际花园位于城南板块，永定快速路和海陵南路的交汇处，临近多条城市主干道，以及客运南站，交通出行十分便利。小区自带丰富的社区底商，出北门即是菜市场，便利店、快餐店、药房、水果店也一应俱全，平时下楼就能采买日常物资，便捷度很高。同时，小区所属凤凰小学和省附中的施教范围，西南门外即是御园路幼儿园，拥有优质的教育资源配套。不仅如此，位于小区南侧、东侧，一路之隔分别是万象城商圈和泰州大剧院、泰州博物馆，北侧不远即达万达、大润发超市，吃喝玩乐就近解决！此外，小区周边还临近人民医院、天德湖公园、文渊老年体育公园、人民广场等一众配套，宜居指数相当高！

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海陵区 | 海陵区振兴路与龙园路交汇处 7000元/平米

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实探恒景国际花园密度低，但存在一些通病

恒景国际花园占地面积相对较大，且产品丰富，包含多层、小高层、叠墅，以及别墅，但居住密度较低。从北门走进小区，映入眼帘的就是圆形的中央景观，但随着节气的变换，草坪早已变得枯黄，但好在社区内种植了不少四季常青的绿植，平添了一份生机。小区内规划了地下停车场，但不是人车分流，大多数的车辆都停在道路两侧。而地下停车场内，地面相对干净整洁，且有醒目的楼栋标识，但整体照明度偏暗。尽管小区已经交付多年，但浅黄色的外立面，维护的相对不错，并没有明显的破损、掉漆等问题。同时，最高11层的总层高，以及相对宽阔的楼间距，几乎能够保证每一户都拥有较好的采光和通风。小区内也规划了儿童娱乐区域，但不少成人健身的器材，放置在草地绿化上，使用并不方便。而在别墅区，不少业主在院子中，或是养花养草，或是种着瓜果蔬菜，整体打理的有条不紊。此外，由于恒景国际花园也存在一些老小区的通病，内部道路出现一些破损、石头抵住单元门等。而物业的维护也不尽人意，原本用于提升小区品质的景观河，早已杂草丛生，甚至部分河道已经被黄土堆满。总的来说，恒景国际花园密度较低，住起来十分舒服，但存在一些老小区的通病，尤其是物业维护有失。

均价18529元/㎡中介直言：板块内少有的低密住宅

根据安居客显示，恒景国际花园最新挂牌价18529元/㎡，目前有34套房源在售，建面84-237㎡，总价115-529万。从房价走势来看，在今年1月，恒景国际花园挂牌均价18187元/㎡，而在近一年的时间内，恒景国际花园的房价不仅没有下跌，反而略有上涨。对此，我从附近中介处，打探到恒景国际花园多层成交价在1.4万/㎡，小高层成交价在1.2万/㎡，具体视装修、楼层等情况而定。同时，中介告诉我，相较于城南其他小区，恒景国际花园的保值率已经很不错了，而其中的关键原因，除了地段之外，还是产品。在城南板块，总层高11F以下的商品房屈指可数，再加上优质双学区的优势，几乎只有恒景国际花园满足。然而，小区多层虽然楼层低，但是没有电梯，对于4楼以上对于老年人不太友好，否则房价还要更高。那么，大家觉得恒景国际花园究竟怎么样呢？欢迎在评论区留言。

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