2019年泰州公积金贷款条件贷款额度、期限及利率

来源：吉屋网发布时间：2019-01-18 09:43:27

提到买房，公积金仍然是很多购房者的首选，公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，购房成本更低。2019年泰州公积金贷款条件有哪些？公积金贷款额度是多少？贷款期限及利率是多少？

一、贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；

2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；

3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；

4、购房*款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%（第二次贷款的，不低于40%）；

5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；

6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度

额度住房公积金贷款的*额度双职工不得超过50万元，单职工*额度不得超过30万元。

（1）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买新建普通住房的，*可贷额度为所购住房总价的70%（第二次贷款的，*可贷额度为所购住房总价的60%）；购买二手房的，*可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准）；建造、翻建、大修自住房的，*可贷额度为房屋修、建工程造价的60%；

（2）按照*近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限。职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额；

（3）首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。

碧桂园湖悦天境

海陵区 12000元/平米

城南新区周山河中*旁平层叠墅

拨号立享优惠

三、贷款期限

期限职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限*长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限*长不超过15年，且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄。担保人担保年限不得超过其到法定退休年龄的剩余年限。

四、贷款利率

利率职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。

五、贷款材料

1、商品房贷款

（1）申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、*簿、婚姻证明；

（2）担保人居民身份证；

（3）合法有效的购房手续；

（4）*款凭证或购房发票；

（5）由开发商出具的保证函等其他材料。

2、二手房贷款

（1）申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、*簿、婚姻证明；

（2）担保人居民身份证；

（3）房屋所有权证及国有土地使用证；

（4）契税完税证、房产评估报告等其他材料。

3、建房贷款（包括建造、翻建、大修）

（1）申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、*簿、婚姻证明；

（2）担保人居民身份证；

（3）建造、翻建自住房的，提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；大修自住房的，提供国有土地使用证、房屋所有权证和相关部门出具的批准手续等。（泰州市住房公积金管理中心 86898248）

以上是关于【2019年泰州公积金贷款条件贷款额度、期限及利率】的详细内容，希望所有购房者能在2019年买到心仪的房子。

2019年泰州公积金贷款条件 贷款额度、期限及利率

推荐楼盘

碧桂园观澜天境

2019年泰州公积金贷款条件贷款额度、期限及利率