个税抵扣房贷什么意思？个税房贷利息抵扣细则

来源：吉屋网发布时间：2018-12-29 10:47:51

2019年元旦起个税抵扣细则正式实施，其中关于个税抵扣房贷部分，很多人不太理解，税房贷利息抵扣细则是怎么样的？政策规定以首套房贷为准，*抵扣1000元。那么，如何办理个税抵扣相关手续？让我们一起来看一下。

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《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限*长不超过240个月（20年）。房贷利息支出的扣除，还款当月开始扣除，持续到贷款全部归还，或者贷款合同终止（比如提前还款）的当月结束。

首套房认定标准：认贷不认房

执行的可以说是“认贷不认房”的标准，看的是所购买的住房是否享受到了首套房贷利率，而不是这套房是居民个人名下的第几套房。

只能享受一次房贷利息扣除

《暂行办法》限定了纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除，因此，当纳税人*次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税。
同时，在“谁来扣除”的选择上，对于夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款，按照规定，可以在婚后选择其中一套由购买方100%扣除，也可以夫妻双方对各自住房分别按扣除标准的50%扣除。财税专家建议，从家庭整体*幅度减税来说，夫妻双方谁的收入高就由谁来抵扣，这样减税幅度更大。

如何办理个税抵扣相关手续？

“明年1月份，6项专项附加扣除政策就开始，我要是来不及报送信息怎么办？或者像我们这种上发薪的单位，来不及处理怎么办？”记者注意到，也有市民对于报送信息提出了疑问。
《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》中规定，享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人，自符合条件开始，可以向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供上述专项附加扣除有关信息，由扣缴义务人在预扣预缴税款时，按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除。一个纳税年度内，纳税人在扣缴义务人预扣预缴税款环节未享受或未足额享受专项附加扣除的，可以在当年内向支付工资、薪金的扣缴义务人申请在剩余月份发放工资、薪金时补充扣除，也可以在次年3月1日至6月30日内，向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴时申报扣除。

填报哪些信息？住房贷款利息：住房坐落地址、不动产登记号、本人是否为借款人、是否婚前各自首套贷款、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期、贷款银行等。

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