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卖房思维：避免高位接盘风险
楼市已经进入全新的周期，房地产市场冷热分化已经突显。在购房时，要具备卖房思维，考虑房子的流动性。不要轻信那些只有规划但没落地、房价被超高的新区新城，或者进度缓慢的城中村旧改项目。选择在成熟片区购买，如泰州的城南、城东等板块，抗跌风险更稳妥。
外部配套优于内部配套
刚需买房时，往往会过于重视居住体验，而忽视项目地段。然而，好项目拯救不了垃圾地段。在购房时，要选择外部配套优于内部配套的房子。外部配套包括学区、商业、产业、医院等能影响地段价值的因素，而内部配套包括户型、车位比、容积率、梯户比等影响居住体验的因素。
不要原地踏步
买房不要原地踏步，要根据自己的经济状况和市场情况，适时置换房产。新房15年换一次房，二手房10年换一次房，尽可能让房产的房龄不超过20年。要牢记房贷用一次成本涨一次，买房千万不要原地踏步。
谨慎购买学区房
近年来教育改革的风潮越来越猛烈，学区房市场形势也发生了变化。购买学区房要谨慎，不要过早买入，尤其是赌新房学区。最好选择已经划定学区的二手学区房，相对稳妥一些。
以上是泰州买房的四大建议，希望对正在买房路上的购房者有所帮助。每个人的情况不同，所面对的选择也不同，但这些建议可以作为参考，帮助大家避免高位接盘风险。
- 泰州买房
- 卖房思维
- 外部配套
- 不原地踏步
- 学区房
