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存量公积金贷款利率下调，月供减少约135元
根据最新政策规定，自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。早在2024年5月，中国人民银行就发布过通知，明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。政策明确规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
根据新的利率规定，首套自住住房贷款利率为2.350%（5年以下）和2.850%（5年以上），二套自住住房贷款利率为2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。这一利率下调将使得月供减少，减轻贷款人的还款压力。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元。同时，总利息支出也将减少4.85万元。
这一利好政策将直接惠及住房公积金贷款人，为他们减轻还款负担，提供更多的经济支持。同时，也将促进房地产市场的发展，刺激购房需求。
存量公积金贷款利率的下调将为贷款人带来实实在在的利益，减少月供金额，降低还款压力。这一政策的实施将对房地产市场产生积极影响，为购房者提供更多的优惠和支持。
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