2025年首套存量房贷利率或重回2字头，楼市购房成本或进一步

近期，央行公布了最新一期的LPR，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，与上月相比没有变化。尽管LPR没有降低，但根据央行相关人士的表态，未来再次降息的可能性很大。

根据央行研究局局长王信的讲话，央行将适时降准降息，加大货币信贷投放力度。此外，中国人民银行党委也强调了明年实施适度宽松的货币政策，并适时降准降息。这些政策的持续性表明，未来适当降准降息政策已经箭在弦上。

与此同时，美联储在北京时间12月19日凌晨宣布再次降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调到4.25%-4.50%之间。短短3个月内已经降息100个基点，超出预期。这预示着我国降息空间被打开，2025年在降息降准方面有很大的空间。

对于新房房贷利率来说，仍有大量的降息空间。随着存量房贷利率的调整，存量老业主将在2025年1月1日享受到最新LPR-30BP的利率，即最高能降低60BP。如果没有在1月1日调整的话，将在下一个调整日降低利率，最终一定会降到3.3%。因此，调整重定价周期可以更快享受到利率下降带来的实惠。

这对于购房人来说是利好消息，购房成本将进一步降低。楼市信心正在重塑，2025年楼市值得期待。

• 2025年首套存量房贷利率
• LPR降息
• 购房成本降低