2月最新LPR公布，房贷利率或再降50-75个基点！

近日，央行公布了最新一期的LPR报价：2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2025年1月的报价相比，没有变化。

虽说本月LPR报价暂未调整，但是根据政策导向和经济压力，降息的信号还是比较明显的。中央经济工作会议提出“适时降准降息”，央行强调“灵活适度”的货币政策，预示着LPR有望进一步下调。美联储降息周期叠加国内楼市需求疲软，降低信贷成本成为刺激经济的关键工具。有专家预测，今年首套利率或降至2.5%左右，存量房贷利率可能再降50-80个基点。

尽管此次LPR尚未调整，但据了解，目前佛山四大行最低可以做到2.9%，某外资银行首套最低可做到2.86%。此前多个城市收紧利率，首套不低于3.0%，如今再度松绑，刷新最低房贷利率记录。这一降息信号或将带动更多城市跟进。

总的来看，当前楼市政策宽松基调明确。

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