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泰州市兴工路北侧、231东环快速路西侧地块的开发项目近日迎来了重要进展。根据泰州市公共资源交易平台发布的招标计划，泰州鑫境界房地产开发有限公司将负责该项目的建设。该地块总面积达到187亩，预计建筑面积约为31万平方米，主要产品包括商品住宅、安置房及商业设施，投资估算达到19亿元。项目的招标时间预计定在2025年3月13日，标志着该地块开发的正式启动。
项目背景与地块信息
该地块的开发项目是基于2024年泰州市土地招商（上海）推介活动的成功签约，海陵区兴工路北侧地块以14.58亿元的价格成功成交。该地块被称为泰地储告〔2021〕18-2号地块，最初于2021年12月23日经过3轮竞价，由泰州鑫境界房地产开发有限公司竞得，成交总价为145800万元，楼面价约为6766元/㎡。地块的具体位置位于海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧，土地性质为商住，容积率范围在1.346至1.73之间。
项目规划与建设要求
根据规划信息，该地块被划分为A（商住）、B（住宅）和C（交通运输）三个分区。A/B分区的住宅总建筑面积需控制在不大于215507㎡，不小于167616㎡，其中商业部分的建筑面积需在6000至6500㎡之间。项目的建筑限高方面，住宅部分的高度限制在18米（6层）至60米（20层）之间，而商业部分的高度限制在8米（2层）至16米（4层）。此外，竞得人需提供不少于420套的安置房源，总建筑面积不少于49788㎡，由泰州东部新城发展集团有限公司回购。
安置房源与绿化要求
安置房源的户型设计要求较为明确，其中94㎡的户型需不少于102套，120㎡的户型需不少于216套，140㎡的户型需不少于102套。所有安置房源需集中布置，每户需配置一个车位，车位由拆迁户按市场价格自行购置。此外，住宅小区中心的绿化面积不得少于2200㎡，并需设置老年人和儿童活动场地，以提升居住环境的舒适度和便利性。
项目的建设将为泰州市的房地产市场注入新的活力，预计将吸引更多的购房者和投资者关注。同时，安置房源的提供也将为当地居民的居住问题提供解决方案，推动城市的进一步发展。
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