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近日，泰州高港口岸街道两块宗地公开遴选房地产开发合作商，共同投资开发建设运营项目地块。根据公告，这两块宗地位于高港区王营河路东侧，蔡圩河南北两侧，总面积约198亩。合作开发项目计划由江苏东江房地产开发有限公司和合作商在高港区按股权比例出资注册项目公司，共同投资开发建设运营项目地块，其中江苏东江房地产开发有限公司股权为49%，合作方股权为51%。
这一举措符合当前改善需求大爆发的市场趋势。近两年来，泰州市本地国企与品牌房企合作开发的项目越来越多。例如，泰州城投与绿城合作的凤鸣山河项目，以及泰州市古城建设投资有限公司与蓝城合作的文峰东侧两宗涉宅地块项目。合作开发模式不仅能够减轻房企的资金压力，降低现金流风险，还能实现优势互补，带来更多优质的项目产品。
此外，近期泰州市发布了一系列利好政策，进一步松绑了市场环境，为房地产市场的平稳健康发展提供了支持。从9月下旬开始，利好政策就不断出台，包括“四个取消、四个降低、两个增加”。这些政策的实施将进一步激发改善需求，活跃新房市场，拉动房地产上下游产业链，创造新的需求。
泰州两幅地块正在寻找合作房企，符合改善需求大爆发的市场趋势，也是泰州市大力支持住宅产品改善提升规划建设的一部分。通过合作开发模式，房企能够减轻资金压力，降低现金流风险，实现优势互补，带来更多优质的项目产品。同时，近期发布的一系列利好政策也进一步松绑了市场环境，为房地产市场的平稳健康发展提供了支持。未来，楼市产品改善将成为主旋律。
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