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根据最新消息，央行公布了最新一期LPR，1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%，5年期下调25个基点。这是今年以来LPR的第三次下调，也是降幅最大的一次。对于存量房贷用户而言，存量房贷利率有望进一步下降。对于新发房贷而言，房贷利率也会进一步下降。
存量房贷利率或进一步下降
对于存量房贷用户而言，本月25日存量房贷利率已经降至LPR-30BP，如今LPR利率再次下降，后续存量房贷利率也有望进一步下降。这对于已经贷款购房的人来说，将会带来一定的利好。他们可以通过重新协商利率或者进行贷款转换，享受到更低的房贷利率，减轻还款压力。
新发房贷利率将进一步下降
对于新发房贷而言，本轮LPR利率下降意味着房贷利率会进一步下降。这对于准备购房的人来说，是一个好消息。他们可以在贷款时选择更低的利率，减少还款压力。此次LPR利率下调也符合央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的预告，他表示LPR利率将会继续下行。
各地房贷利率已经很低
在此次LPR下降之前，各城市的房贷利率已经很低。比如，在苏州，已有银行执行2.85%的利率；在成都，某楼盘新房商业贷款利率最低做到了2.75%；在广州，首套房和二套房的最低利率同时下探至2.89%；在佛山，目前有银行最低可以做到2.9%。LPR下调，房贷利率肯定会有所波动，对于泰州的房贷利率是否会进一步下调，我们拭目以待。
总结：
央行LPR再次下调，存量房贷利率或进一步下降，对于已经贷款购房的人来说是利好消息。新发房贷利率也将进一步下降，对于准备购房的人来说是一个好机会。各地房贷利率已经很低，在LPR下调的影响下，房贷利率有望进一步降低。
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