近期,央行公布了最新一期LPR,1年期LPR为3.1%,5年期LPR为3.6%,其中5年期LPR下调了25个基点。这意味着房贷利率即将同步下调,泰州首套房可能会进入“2字头”时代。
此次降息是今年内第三次下调五年期LPR,降幅也是最大的一次。对于存量房贷来说,继本月25日存量房贷利率降至LPR-30BP后,现在LPR利率再次下降,后续存量房贷利率也有望进一步下降。
同时,二手房贷也迎来了好消息。工行、建行、农行和中行四家国有大行发布了具体操作细则,存量房贷利率将进行批量调整,预计将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。
以贷款100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设房贷利率从4.4%降至3.55%,每年利息减少5600元。此次调整后,存量房贷家庭提前还贷的压力将明显减少,也有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。
央行降息为楼市带来了利好政策。房贷利率的下调将使得购房更加实惠,存量房贷家庭的负担也将减轻。这对于楼市的回暖具有积极的推动作用。
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