房贷利率或将继续下降，泰州市场或受益

近期，根据财联社电报显示，自房贷利率下限取消新政发布以来，多地区房贷利率持续下调，多位业内人士预测今年三季度房贷利率或仍有下降的可能。

房贷利率下调的预测

广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平表示，预计年内第二次降准或在三季度前期出现，有可能以国有大型商业银行及全国性股份制商业银行的定向降准为主。他还表示，央行可能微调7天逆回购利率10个基点，不排除LPR利率在MLF利率不变的情况下下调10-15个基点。

央行副行长在接受央视专访时也对未来利率走势做出了说明，表示中国银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理，加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式。人民银行行长潘功胜也透露，下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，提高LPR报价质量。

房贷利率下调的现状

目前全国范围内，大多数城市的首套房贷利率在3-3.25%之间，最低已经有地区跌破“3字头”。例如，云南玉溪的房贷利率已经低至2.95%。一二线城市方面，广州作为一线城市，已经率先将首套房贷利率降至“3字头”，其他一二线城市也有望陆续打开房贷利率下限。

泰州市场的房贷利率

根据目前的政策，泰州市场的首套房最低首付比例为15%，利率为3.2%。公积金贷款方面，利率也有所调整，根据调整后的利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。

房贷利率下降的影响

房贷利率的下降将减轻买房人的购房压力，刺激更多人进入泰州市场。对于有购房需求的人群来说，低利率意味着更低的月供，有助于提高购房的可负担性。同时，房贷利率的下降也有助于推动房地产市场的发展，促进经济的增长。

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