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近期，全国各地的房贷利率纷纷下调，多个城市的首套房利率已经降至历史最低点。尤其是云南省玉溪市的一家农信社分行，率先将首套和二套房贷利率降至2.95%，这一消息已经得到了银行的证实。这一利率水平几乎与当前5年期以上的公积金利率（2.85%）持平，显示出地方政府和金融机构在刺激购房需求方面的努力。
云南玉溪市房贷利率创新低
根据业内信息显示，云南省玉溪市的一家农信社分行在近期正式对外宣传，首套和二套房贷利率低至2.95%。这一消息已经得到了银行的证实，且该利率的申请条件没有特殊限制，符合正常房贷发放要求的客户均能申请。这一超低商贷利率基本已经和当前5年期以上的公积金利率（2.85%）持平。
此外，根据云南发布的官方消息显示，当前云南普遍执行的利率标准为首套3.45%，二套3.85%。但自“517新政”发布之后，首套房和二套房的利率下限均已经正式取消，利率标准由各地和银行自主确定。玉溪市的这一举措无疑为其他城市提供了一个新的参考标准。
苏州、南京、无锡等地房贷利率下调
在全国范围内，各个城市也在陆续打破当前的最低利率标准。以苏州为例，自新政发布之后，苏州各大银行陆续进行调整，从3.25%一路下降，目前最低首套房利率仅为3.05%起。主流商业银行普遍执行首套3.15%、二套3.75%的政策，多家银行针对优质客户可以做到3.1%，个别外资银行最低3.05%。
南京的房贷利率同样一路下跌，半个多月的时间从3.45%开始，经历了一波四连降，目前首套最低同样为3.05%。6月24日，南京首套房和二套房利率同步下调至3.15%，工行、中行、兴业、中信银行在当天即正式跟进。此外，工行和中信银行针对部分贷款额度较高的客户，最低可以做到3.05%的首套房利率。
无锡在年初时的首套房利率还高达3.7%，二套房利率则为4.5%。新政发布之后，无锡各大银行在5月底左右陆续跟进。目前无锡市场首套房贷利率调整到3.25%（LPR-70BP），二套房贷利率降到了3.75%（LPR-20BP），但暂时没有银行可以执行3.15%的首套房利率。
泰州市场房贷利率情况
泰州市场方面，根据目前的政策，泰州首套房最低首付比例为15%，利率为3.2%。公积金政策方面，2024年5月18日以后受理的住房公积金贷款及2024年5月18日前已受理但未发放的住房公积金贷款执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
随着全国各地救市政策的不断出台，房贷利率的下调无疑有利于减轻买房人的购房压力，刺激更多人入场。未来，泰州的房贷利率是否会继续下降，仍需
如今，全国各地的房贷利率下调趋势明显，各地政府和金融机构正在通过多种手段刺激购房需求。
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