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一声叹息！刚刚，又一千亿房企官宣退市！
前 言
这个冬天，还没有过去。 总以为在银行和信贷等金融政策的力挺之下，大批资金输血房地产之后，房企将迎来喘息机会。 但没想到的是，又一家千亿房企暴雷了！ 5月15日晚，世茂股份发布公告称，公司已收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。 根据相关规定，上交所对公司股票作出终止上市的决定。同时，世茂股份将于5月16日开市起停牌。 告知书显示，2024年4月12日至2024年5月15日，该公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元。 根据《上海证券交易所股票上市规则（2024年4月修订）》第9.2.1条的规定，公司股票已经触及终止上市条件。 世茂集团自1989年进入房地产行业，经过三十多年的发展，已布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化等多个产业领域。 2020年，世茂集团以3003亿元销售规模跃进行业前十，成为国内龙头房企之一，成为一众闽系房企中的老大哥。 不过，世茂系在这一轮地产出清中未能幸免。过去这些年快速扩张也让世茂系公司累计了大量债务，而这些债务则成了压垮世茂系的“最后一根稻草”。 财报显示，世茂股份2022年营业收入约57.46亿元，同比减少70.37%。其中房地产销售收入39.48亿元，同比下降77.2%。净利润为-73.04亿元，同比下降442.04%；归属于上市公司股东的净利润约-45.3亿元，同比减少571.47%。 4月30日，*ST世茂披露2023年年报和2024年一季报，公司2023年净亏损89.96亿元，2024年一季度净亏损6447.15万元。 另外，5月5日，*ST世茂公告，截至2024年4月30日，公司累计未能按期支付的债务总额为120.55亿元。
房企违约、退市在如今市场环境之下已经司空见惯
房企违约、退市在如今市场环境之下已经司空见惯，近期同样也有其他几家千亿级别房企出现了明面上的暴雷、违约、退市等情况。 雅居乐集团控股有限公司公告披露： 公司鉴于其面临的流动性压力，尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。 未能支付相关利息或会导致本公司的债权人要求加速偿还债务。碧桂园公告称，无法按时支付两期担保债的利息，将尽力不晚于5月13日进行足额偿付。 金科股份发布公告称，董事会会议审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，董事会同意公司向有管辖权的人民法院申请重整及预重整。 公告显示：金科要通过重整及预重整能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，故拟向法院申请重整及预重整。 从近年的房企破产可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中，可以预见，未来房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些“强者”。
对买房人的建议
对各位买房人来说，安全依旧是头等大事，这里我也给各位买房人一些建议。 首选大品牌房企，央企国企更安全。 若选择民企，还有一定程度上的忧虑，那么央国企的选择，就更加安心，强大的背书，基本都能给买房人充足的安全感。 代表性房企为中海、金茂等头部央企，以及城投等泰州本土优秀的国企。 房企白名单，不确定因素较小。 近日，泰州公布第一批房地产项目白名单，其中包括中天栖凤华庭、金通桃李园、大华锦绣四季等15个项目。 选择这些项目，风险相对较小。 现房、准现房，所见即所得。 更加简单直接的闭坑方法，那就是直接选择准现房或者现房，所见即所得，优缺点一目了然。 目前，泰州在售现房较多，包括凤城金茂府、华樾花园、中南君启、金通桃李园、绿城桂语听澜轩、汇鸿景云、雅雍龙府、鹏欣尚誉、中天书香名邸、泰湖鑫福里等。
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