央行新政：首付降至最低15%，公积金利率下调至2.85%！

来源：吉屋 2024-05-25 10:03:45

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降首付！

央行发布新政，首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%。这是中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时，各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构将根据城市政府调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

降利率！

自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一调整将进一步降低购房成本，为购房者提供更加优惠的贷款条件。

取消利率政策下限！

中国人民银行发布通知取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据因城施策原则，指导各市场利率定价自律机制，自主确定各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

结语