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一夜间风向巨变！泰州看空派要傻眼了……
救市大潮，汹涌澎湃！楼市拐点信号从未如此强烈： 近期，多个城市接连官宣取消首套房贷利率下限； 近期长沙以旧换新”政策落地，目前全国已经有10多个城市落实以旧换新政策。 种种利好都在传递一个信号：国家正在全力支持你买房！ 而再来看泰州市场，各种政策不断向买房人倾斜。 除此之外，开发商打骨折、开发商大吐血，不管是你买新房还是二手房，刚需还是改善，当下都能用更友好的价格买到更好的房子。 泰州买房楼市窗口期已到，就看你能不能把握住！
超大力度救市潮 真的来了
敏锐的人一定感受到了，最近，楼市风向突变！最近，各种政策猛药接连打下，超大力度救市潮真的启动了！ 多城市全面取消首套房贷款利率下限 近日，多个城市先后发布阶段性取消首套房贷款利率下限的通知。 辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳等城市，自二季度起阶段性取消新发放首套房贷款利率下限。 江西发布消息显示，近日，南昌、赣州、九江、新余发布公告，阶段性取消首套房贷款利率下限，4月1日起执行。 同时，山东青岛、烟台和济宁等多个城市宣布，自4月1日起，阶段性取消首套房贷款利率下限。 广东省已有15个城市取消首套房贷款利率下限，包括潮州、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮等城市。 而就在4月19日，江苏多个省份也全面跟进： 1）江苏南通宣布，4月19日起，阶段性取消首套房贷利率下限！各金融机构可自主确定本行首套房贷利率水平。 2）江苏常州官宣，4月19日起，常州市（含溧阳市）将阶段性取消首套房贷利率下限！ 全国10多个城市，落地以旧换新政策 据统计，全国已有超30城表态支持二手房“以旧换新”，徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。 4月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新 以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。 沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴。 杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务。 4月18日，长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。宣布长沙完全放开限购，支持以旧换新！政策有效期直接拉到5年。 公积金政策，也全面放宽 一线城市中，北京、广州均在4月份出台公积金相关政策。 二线城市中，郑州、青岛、苏州、沈阳等地也陆续优化公积金政策，涉及放宽“商转公”贷款申请条件、提高公积金贷款额度等方面。 近日，2024年长三角住房公积金一体化推进会召开，并制订了2024年长三角住房公积金一体化工作方案。 根据方案，长三角区域内城市可通过长三角“一网通办”平台，异地办理提取公积金业务，切实满足公积金贷款的职工家庭在长三角异地办理提取公积金需求。 申请人本人或配偶名下有公积金贷款，均可在缴存地范围内申请提取自己的住房公积金，职工可登录长三角“一网通办”平台办理。 业务开展范围将从试点中心逐步向其他城市中心扩展，预计10月底前有条件的中心全部接入运行。 一图看懂流程↓↓↓ 新一轮救市潮轰轰烈烈，真的来了！从本月各地政府出台的政策来看，这一轮救市主要围绕两个方面开展： 一是刺激刚需购房需求，取消首套房贷利率下限。这意味着只要银行和购房人达成一致，利率多低都可以。 二是以旧换新，刺激改善需求！目前江苏海安也已经率先落地了以旧换新，并得到央视大力报道。 针对刚需、改善都给予政策支持，楼市有望一扫阴霾。 目前泰州买房政策 相当给力 再来看泰州，政策支持力度也非常大。 如今，泰州商贷利率最低3.45%、商转公政策启动、各种购房补贴等利好陆续发布。 4月19日，泰州官宣，自4月19日起，泰州市阶段性取消首套房贷利率下限！ 4月2日，海陵法院成功办结全市首例利用住房公积金贷款购买法拍房的相关房产过户手续，有买房人也成为泰州首位法拍房公积金贷款的受益者。 2月，江苏省泰州市住建局，联合市发改委等八部门印发，《关于优化调整市区房地产政策的通知》。 其中规定购买泰州市新建商品住房，可在缴纳首付款时，申请提取本人及配偶的公积金支付购房首付款。 1月，泰州发布重磅新政，就支持刚性和改善性住房需求、激发市场主体活力、提升服务监管能力三大方面，出台20项举措，买房人大利好！ 重点内容如下： 1、支持住房换新购，最高给予8万元购房补贴（购房总价400万元及以上）。 2、鼓励住房“组团购”，企业、事业、机关单位（系统）等组织单位职工一次性团购3套以上（含）新建商品住房的，按照购房款总额2%给予购房补贴； 3、开展住房“孝心购”，购买同一小区内新建商品住房总面积超过200平方米（一套或多套）用于爱老护老的购房人，给予 8万元“孝心购”补贴。 4、对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时已生育且至少一名子女未满18周岁）、对退役、现役军人购买市区新建商品住房给予补贴，三孩家庭、现役军人，最高补贴标准为购房款总额的2%。 5、双职工住房公积金贷款最高贷款额度为 100 万元，单职工住房公积金贷款最高贷款额度为50 万元。 可以说，利用好眼下的政策买房，真的可以省下不少真金白银，同时不排除还有政策大招在后面。
新房二手房 面临残酷考验
回归真实市场，看下近期泰州楼市新房、二手房市场情况： 新房市场： 与往年不同的是，泰州新房价格战已经不是暗地里的了，更像是放在明面上的。 目前泰州主城、城南、高港各个板块都有新房降价，市面上除了极少数楼盘，价格还坚挺外，其余楼盘价格都能谈。 关于价格，现在市场是二手房降价，倒逼开发商降价，两者之间形成竞争。 二手房市场： 根据诸葛找房最新数据，2024年第16周泰州二手房市场均价为11020元/平方米，环比下降0.14%。 海陵区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为2165套；其次是姜堰，挂牌房源量为1134套。从环比变化来看，海陵挂牌量涨幅居首，环比上涨1.64%。 不得不承认，当前楼市的一大困局，还是预期问题，很多人买涨不买跌，太过悲观，但一旦楼市反攻号角吹响，或许回暖也是一夜之间。 不过，纵观几次楼市周期，很少有人能够恰巧买在最低点，但总有目光敏锐的人能够吃上房地产周期的红利。 真诚建议：如果你有购房需求，现在遇到卖家割肉卖房、开发商给力的，真的可以出手了。 以上就是本文全部内容，你会选择在当下买房吗？欢迎拨打电话咨询讨论！ 以上就是的全部内容，欢迎大家在拨打电话咨询区拨打电话咨询交流，也欢迎加我
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