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泰州市取消首套房商贷下限
4月18日，泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局发布通知，宣布阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策将自2024年4月19日开始执行。泰州市各银行业金融机构将自主确定首套个人住房贷款利率水平，取消了利率下限，使得房贷利率有望创历史新低。
取消下限的影响
取消房贷利率下限意味着未来的首套房贷款利率将由地方城市和银行市场动态决定。各银行业金融机构将根据市场化、法治化原则，结合自身经营情况和客户风险状况等因素，自主确定首套个人住房贷款利率水平。这一调整无疑为购房者提供了更加灵活和优惠的贷款条件，有助于降低购房成本，提升市民的购房积极性，给予了买房人更大的优惠。
贷款利率降低带来的实惠
根据央行最新LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调50个基点，首套房利率即为3.45%（LPR-50BP）。取消首套房商贷下限的这一政策调整，让各银行可以在原首套房贷款利率下限基础上再降低利率下限，带来更多优惠。以按揭贷款100万、按揭30年为例，若利率从3.45%降至3.35%，每月可节省56元，每年可省672元，30年可省下20160元。这一政策调整将为购房者带来实实在在的经济实惠，促进房地产市场的繁荣发展。
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