.png)
低于市场价200多万抛售！泰州买房人，可以捡漏了！
市场价约68万的城北碧桂园林湖郡，现在38万就能捡漏！ 市场价约139万的城东美好易居城，现在97万就能捡漏！ 市场价约682万的主城莲花四号小区，现在478万就能捡漏！ 刚刚，我在阿里法拍网发现，泰州一批豪宅、红盘二手房正在低价甩卖，曾经高价才能买到的房子，现在骨折价就能买。 不得不承认，泰州越来越多住宅进入法拍房市场，这也让很多人放弃一二手房，转而选择这类房源，毕竟有时候，是真的能够成功捡漏。
01. 远远低于市场价 泰州一批房子正在低价甩卖
刚刚，我在阿里法拍网看到，近期，泰州上架多套法拍房源，其中不少房源拍卖价格远远低于市场价，极具性价比！ 1、城北板块：碧桂园林湖郡 这套房源已经是二拍，据显示房源建筑面积约99.3㎡，这栋楼总高33层，房源位于2层。 目前市场评估价约67.7万，目前起拍价仅为38万，直接降了近30万。 从实景图来看，内部是毛坯状态。 此前，项目在售时房价一直保持在7600-8000元/㎡价格区间，如今这个拍卖价格真的可以说是腰斩了。 2、城东板块：美好易居城 美好易居城算是城东最受关注的楼盘之一，从一期到二期到四期，它成为泰州热销红盘，被不少买房人追捧。 后面楼盘陆续交付，随着区域配套日趋成熟，加上小区整体不错，它也成为区域的热门二手房。 这套美好宜居城云庭轩的房子，建筑总面积143.84㎡，房屋总层数为19城，所在层为17层。 市场价约138.7万，目前起拍价约97万，低于市场价41.7万拍卖。 值得注意的是，因被执行人在房屋内纵火，造成房屋内部烧毁，起火房间烧毁严重，其余房屋均有不同程度的火灾痕迹。 3、主城板块：莲花四号小区 莲花4号区是省泰中附中和泰州实验学校施教区内的名校双学区房，享受主城优质生活配套，占尽地利。 也因为施教区的问题，房价领先周边不少小区。 这一套房源建筑总面积603.71㎡，土地使用权面积140㎡，房屋总层数7层，房源所在层7层。 目前这套房源市场评估价约682万元，目前起拍价478万，低于市场价204万，相当惊人。 从实景来看，整体精装，房源大客厅、大阳台非常诱人。
02. 法拍房增多 合适的抓紧捡漏
近两年，不少开发商资金链出问题导致名下房产拍卖的新闻，频频出现。很多老板因为经济大环境艰难，名下豪宅也被拍卖。 目前，法拍房数量也在一路上涨，据中指数据统计，2023年，全国法拍市场挂拍各类房源79.6万套，比2022年的58.3万套增长了36.7%。 2024年1-2月法拍房全国法拍市场挂拍各类房源约15.5万套。泰州目前也有大批房子等待被法拍。 ｜2022年-2024年2月全国355城法拍市场挂拍、成交趋势（图：中指数据） 单从价格方面来看，这些法拍房的价格确实是非常吸引人的，比市场总价足足便宜了几百万、几十万。 不过，对比新房和二手房，法拍房的学问很深奥。 因为，法拍房的本质，是遭法院强制执行拍卖的房产，风险比一二手房高了很多。 比如：买家要自行承担法拍房的瑕疵、一切交易税费、以及所涉及的产权纠纷… 但是，大家若能入手法拍房前，做好了相应的前期功课，把对应的法拍房情况做个透彻地了解，还是可以考虑入手的。 最后温馨提醒一句：法拍房有风险，入手需谨慎。如果一定要买，务必要咨询专业人士或机构，规避潜在的各项风险。
- 泰州房产
- 捡漏
- 法拍房
- 市场价
- 豪宅
