泰州阳光新城房价下跌分析

泰州阳光新城：房价下跌惊人

涨和跌，永远是楼市不变的两大主题。 就在不久之前，我统计了泰州200+热门小区最新挂牌价的涨跌情况，其中香江花园涨幅最高，而阳光新城跌幅最高。 那么，阳光新城的实景究竟如何？房价暴跌的原因又是什么呢？，我实探了这个小区，一起来看看吧。

阳光新城的地理位置和房价情况

阳光新城位于城北板块，东风北路和南通路的交汇处，西侧即是在建的东风快速路，出行便利。 不仅如此，小区周边拥有丰富的底商，并且距茂业天地、茂业百货、金鹰、泰州市第四人民医院等配套较近，生活便利性较高。 目前有5套房源正在挂牌，建面约92-212㎡，总价89-450万。 但根据最新数据，阳光新城挂牌价环比上月跌幅超18%，对此，从附近中介处了解到，阳光新城的挂牌均价略微虚高，实际房东挂牌价普遍在1.2万/㎡左右。

阳光新城的实景和周边新盘推荐

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  茂业天地

  海陵区 | 海陵区东风路与老口泰路交汇处 8000元/平米

  早教机构 医疗配套 商场超市 综合体 公交直达 配套成熟
  拨号立享优惠

实际探访阳光新城后发现，小区以多层为主，居住密度低，但没有电梯，外立面维护良好。 不过，绿化方面表现一般，大多数树木长得过高影响美观和安全。 目前周边在售新盘有中海·稻河九里和中天·运河湾，分别提供不同户型选择和丰富的配套设施。

泰州二手房市场现状和建议

泰州二手房市场近期呈现出大量房源出售的趋势，导致房价下跌。 对于买房人而言，现在是一个政策利好、价格适中的上车好时机。 在选择购房时，除了关注房价外，也要注意小区的实际情况和周边配套，以提升居住品质。

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