泰州楼市调整，房价友好型城市

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 16:58:40

泰州，彻底撕掉高房价标签！

楼市大事件，在年后集中爆发了。高层定调、央行降息、股市沸腾，开启新一轮的逆周期调节，有利于促进房地产软着陆，算是年后的一大楼市利好了。万万没想到，这轮楼市调整期，泰州逐渐撕掉了高房价标签，变身房价友好型城市！要知道，前两年泰州楼市火热的时候，不管是新房还是二手房，稍微位置好点动辄就能卖到2万+/㎡、3万+/㎡，很多人感叹泰州房价太高，根本买不起。制图时间：2023年2月、泰州房价统计但现在，总价100万上下就能在泰州市区和一些热门板块捡漏很多不错的房子，并且，首付最低2成起，首套房贷利率3.45%。泰州人杰地灵、生活幸福指数高、科教文卫资源丰富，从宜居宜业的角度来看，泰州优势巨大。目前，泰州已经成为长三角性价比极高、非常值得买入的宜居城市！刚刚我二手房网站上发现，如今泰州一批二手房东正在挥泪卖房，不少房价直接回到三四年前，前几年高位买房的也不再少数。

甚至于，现在连学区房也不香了。之前能卖到高价的小区，现阶段降幅明显，不再抗跌。比如凤凰小学和省泰中附中的双学区房东润首府。学区加上地段的配套优势，房价一直位于市场顶端，高峰期小面积房源甚至能卖掉2.5万/㎡+。而如今，小区抛房的业主不在少数。有小面积房东，所售房源，价格仅不足1.8万/㎡，已经远低于周边新房在售价。比如主城拥有核心位置的金通玫瑰园，优越的地段优势，让其多年的价格非常稳定。而我注意到，目前该小区整体均价约17769元/㎡，相比高峰期价格下浮约2000元/㎡。另外，还有不少2020年左右，价格一路上涨的红盘，经过这一轮楼市变动，“跌落神坛”。

1、城南上海大花园，曾风头无两前两年，城南一批二手房房价飙升，被中介作为热门小区进行推荐，其中包括上海大花园。主要原因是小区属于凤凰小学和省泰中附中学区房，生活配套配套比较全面，加上当时区域内金通桃花源新房价格也是直线上涨。高峰期，上海大花园二手房成交价高达1.8-2万/㎡。二手房网站的数据反馈，随着大势，上海大花园价格开始回落。去年年中小区整体挂牌价约18993元/㎡，目前挂牌价约17315元/㎡，一年降约1678元/㎡。从热门小区，到价格一路下滑，上海大花园逐渐成为城南热门小区命运的代表案例。 2、周山河新城绿地世纪城，价格回落，房价回到三年前绿地世纪城，对比1年前的二手房挂牌价，房价也下跌了3000多元/㎡。还有一个明显的趋势，就是这个小区从原本的高于区域均价，如今跌倒了低于区域均价。最高峰成交价达到1.8万/㎡，如今不足1.2万/㎡。作为区域较新小区，有高层有别墅，周边配套日趋成熟的情况下，居住很舒适。中央景观的绿植生长茂密，生机盎然。小区内部楼栋基本错开，采光方面影响并不大。

写在最后：对于真正有居住需求的人来说，现在你是真的能用五六年前，甚至更早一些时候的房价，买到曾经梦寐以求的房子，房东已经替你付了好几年的房贷利息，甚至搭上了本金，而且还能享受更低的房贷利率，更低的首付比例，简直不要太爽！如果你想在泰州安家落户，现在正是时候！