楼市积极信号，三大标志！

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 14:00:39

止跌！上涨！楼市，出现三大积极信号！

随着小阳春临近，楼市正在走出“黎明前的黑暗”。一些积极的信号，开始接连出现！

房价下跌的城市减少了

国家统计局70城房价数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。此外，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。这表明，房价下跌的趋势似乎出现了放缓的迹象，尤其是新房价格下跌的城市数量有所减少。

二手房上涨的城市出现了

11月，全国70个大中城市二手房价格无一上涨，12月更是全部下跌。然而，今年1月，终于出现了二手房“止跌回涨”的城市，而且是三亚和昆明。这两座城市被称为“旅游城市”，吸引了大量购房者，尤其是外地人。昆明的房地产市场数据显示，去年超过75%的房子是被外地人购买，而春节期间的整体认购和转化率更是创下了近三年来的最高水平。这些现象表明，这些城市的楼市正逐渐活跃起来。

二手房的跌幅收窄了

相比新房，二手房市场更能直观反映市场温度的变化。数据显示，今年1月二手房整体价格虽然仍在下跌，但跌幅却有所收窄。一线城市环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.6%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市环比下降0.7%，降幅收窄0.1个百分点。这种曲线逐渐变平滑的趋势，是楼市筑底的重要信号。随着“金三银四”的来临，一些城市开始了新一轮的预热活动。央行超预期降息、首付优惠等政策也为楼市注入了活力。而经过连续两年的房价调整，许多城市已经出现了房价触底的迹象，预示着楼市可能会迎来新的变化。