泰州楼市政策解读2024

来源：吉屋发布时间：2024-02-29 09:06:46

补贴可叠加！取消地价限制！

救市信号，越发明显！就在近日，泰兴市发布了《关于进一步促进房地产业平稳健康发展有关政策措施通知》，其中提出了“兴房十六条”以支持刚性和改善性住房需求、激发市场主体活力、提升服务监管能力。重点内容包括延长购房补贴至2025年2月28日，实行拥军补贴、敬老补贴，并鼓励住房“组团购”，这些优惠可相互叠加使用。此外，新建商品住房项目在办理首次预售之前明确学区划分，购房者凭网签备案合同，享受特定学位政策。同时，取消了涉宅用地限价要求，部分区域也取消了一些供地标准。另外，还鼓励建设各种多样化高品质住宅。

支持刚性和改善性住房需求近两年来，泰州市相继推出了一系列救市政策，包括降低利率、降低首付款，以及购房补贴等，旨在刺激购房需求，降低购房门槛。这次发布的“兴房十六条”不仅延长了购房补贴时间，而且多项优惠政策可以叠加使用。个人或家庭在泰兴城区购置新建商品住房可享受购房补贴，符合国家生育政策的家庭也能获得相应的补贴。此外，拥军补贴、敬老补贴等政策也在这次发布的政策中得到了强化，且可以和其他补贴政策叠加使用。

激发市场主体活力

土地拍卖作为楼市的风向标，对未来楼市发展有着重要的影响。这次的救市新政不仅直接刺激了购房需求，同时也松绑了土地市场。优化住宅用地出让，取消了单宗商品住房用地限价要求，推广了“带方案”出让，从而形成更为成熟的出让方案。此外，对用地控制性指标进行了优化，鼓励发展高品质住宅，多样化的住宅形式也得到了支持。这些举措旨在提高城市住宅的品质，改善居住环境，激发市场主体的活力。

此外，对购房入学政策也进行了优化，新建商品住房项目在办理首次预售之前明确学区划分，购房者的适龄子女可以凭网签备案合同享受房屋所在地的义务教育阶段学位。总的来说，泰兴市在促进房地产业平稳健康发展方面采取了多项措施，为楼市的发展注入了新的活力。