楼市洗牌!商业重塑!2023泰州标志性事件曝光
2023年,是魔幻的一年,标志性事件频出。 这一年,有过辉煌神话:有项目一年成交562套,成为现象级楼盘;这一年,泰州楼市剧变:房票时代来临、现房/准现房当道;这一年,泰州商业迎来新格局:品味涵东、奥特莱斯、泰尚里、康居邻里中心、红星大卫茂纷纷迎来进展;这一年,泰州交通开启新飞跃:江州路通车、西环快速路进展、姜堰南绕城高速通车。 今天,我们就来复盘下,2023年那些刷爆我们朋友圈的「标志性爆点事件」,也欢迎大家投票预判2024楼市走势:
1、2023年,泰州大力度救市
7月中旬以来,中央高层密集发声,提振楼市信心,定调下半年楼市走向,大力支持刚性和改善性住房需求,房地产政策端迎来多项重磅利好! 泰州也不例外。 楼市走势尚不明朗,为支持房地产发展,降低买房人购房门槛,泰州接连出台新政。
(1)泰州正式实行商转公政策
为更好服务民生,切实减轻商贷职工利息负担,去年上半年泰州正式实施商业住房贷款转住房公积金贷款业务,该业务不需要职工筹措大额款项先还后贷,并且允许职工商贷转组合贷款。
(2)延长部分购房政策,减轻购房者负担
4月,出台“泰8条”楼市政策,共8项举措,从延长购房补贴及存量房转让补贴政策时间、降低存量房交易成本、进一步优化商品房预售资金监管等方面促进房地产市场健康发展。 12月,出台“房13条”,共13项举措,主要涉及住房消费、助企纾困、优化营商环境等三大方面,给予房地产市场有力支持。
(3)房贷利率再次降低
2023年全年,泰州房贷利率主要迎来两次下调。 9月28日开始,泰州将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点,即首套房最低执行3.7%,为历史新低。
2、房票安置,现房当道,国企时代来临
23年下半年伊始,海陵区就已先推出房票安置政策;9月,明确房票可跨区使用;临近年末,姜堰区“正式”加入房票安置试行的行列,购房选择更广。
泰州楼市进入拼品质时代,品牌实力稳健、交付力兑现力强的房企市场表现才能更加突出。 23年有交付的君启雅苑、华樾花园、金铭雅园、盛雅园等项目,现房时代,买房人更有保障,品质肉眼可见。
近两年,纯新盘上市的数量有所减少,但豪宅对于品质的追求似乎没有