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要买就买好房子！泰州这家准现房又火了！
蓄力已久的重磅新政，终于赶在前段时间密集落地，楼市大反攻，开始了！我整理最近的重要政策，影响深远。
央行深夜官宣2条新政，影响重大；省会南京等一二线城市连夜出台多项楼市新政，促进房地产回暖；全国存量房房贷利率下调，上千万人房贷负担得到减轻…… 这些积极的信号不仅为房地产市场注入了新的活力，也展现了政府对楼市稳定的坚定扶持。从金融政策的调整到房企的融资支持，各项措施均显示出国家对于稳定房地产市场、保障民生的决心。
一、楼市风向瞬间转变，新政威力尽显！
央行官宣2条新政：首套房首付最低降至2成、可申请调整存量房贷利率。
央行这2条重磅新政，对于房地产市场意义重大。因为不仅覆盖面广，而且力度大、精准度高，一方面实实在在降低了买房的门槛，释放刚需和改善型需求；另一方面将减轻大家的还贷压力，提振消费信心。
二、建议取消地价上限、价高者得
最近，地产行业还有一个重磅新闻，自然资源部发文：建议取消地价上限、取消远郊区容积率1.0限制！而有消息透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等热门城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
三、一二线城市率先发力：多地发布楼市新政，刺激市场
一系列新政后，南京认购量激增。南京一批开发商晒出销售喜报，一天卖出3000万、4000万、5000万，有楼盘一天完成1亿元“小目标”，有楼盘半小时卖出2套房……战绩喜人。2023年南京首个千人摇号盘正式开盘。2443组人抢508套房！1000多号赶到现场抢房，88㎡户型率先被抢光！
而在泰州，【金通】作为本土实力房企，给予市场很多正能量反馈。一些房企暴雷的形势下，金通资金稳健，健康发展；2021年至今，累计交付4000套，每个项目实现高水平兑现，这都让金通得到市场高度认可。所以，金通市区各大楼盘逆势热销。金通·海棠湾，一周卖出约3900万、金通·桃花源上榜月度销量榜首，全面引领市场。
二、楼市大反攻！省泰中旁精致小户型，更具稳定性、确定性
目前市场购房政策足够宽松，购房成本、门槛已经降到很低，买房时机已经到来。我认为，现在买房一定要选择城市里更具价值的产品。
金通·桃李园主推的77㎡户型，其入手门槛相对较低，又是准现房，不管是自住型、陪读型、出租型都是非常不错的选择。毕竟一路之隔省泰中的优势，能让更多学生在人生重要时期每天省下1小时时间。
1）自住型：生活配套升级、舒适度更高
项目本身位于城南奥体板块，在已有配套之外，区域正在实现商业、教育、交通的全方位升级。如果这里的房子用来自住，同时孩子又在省泰中上学，那将给生活带来极大便利性。比如，孩子在上下学过程中，节省更多空间，用来休息和学习；家长减少接送时间的消耗，有充足时间准备一顿晚餐。
2）投资型：在这里实现资产的保值、增值
近两年，城南板块发展非常成熟，很多生活配套正在兑现。但目前，大多住宅集中在天德湖公园以北和以西，省泰中附近仅有金通桃李园在售。而据了解，这座名校拥有非常强烈的租房需求、陪读需求。桃李园必将成为租房市场的抢手货，具备投资属性。
不管是自住还是投资，全龄段的优质教育不可或缺。于是我们也看到了金通·桃李园旁教育资源的二代升级，在项目南侧同时规划初中和小学。未来居住在这里，一路之隔就能享受到全优型的教育资源。最关键的是，项目的小户型，总价不高，购房门槛更低；这一批房源，年底就能交付，不管是对于投资还是自住，早拿房都意味着更早的受益。
最后，看下77㎡户型设计，相比市面上大多小户型，金通·桃李园户型在非常方正的基础上，更是做到南向三开间、双卧朝南等空间尺度，兼具功能性和尺度感。建筑面积约132m²三房户型，拥有超广视野，约27米长；三面环幕阳台，可实现270°视野；超大开放复合宽厅，实现餐客厅和厨房的连接，动线更加紧密。
买房窗口期，加剧市场的优胜劣汰，一些优质房企在城市核心地段打造的品质楼盘，将成为这轮政策之下的大赢家。
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