终于明白新房和二手房的区别了

现如今，很多人在买房子的时候都会纠结，不知道买新房还是买二手房好？其实，新房和二手房都有各自的优缺点，就看大家怎么选了。接下来大家一起去看看新房和二手房的区别吧。

 

1、买房*、贷款额度不同

     新房和二手房的房产证时间的长短不同，税费也不一样，房产证未满2年的房子，主要是契税、增值税、个税贷款担保费、中介费等主要税费，相比之下，新房的税费比二手房低不少。

 

2、承担风险不同

     由于大多数新房都是期房，我们看不到房子，只能通过置业顾问和房产公司给出的数据理解，具体实物状况我们不得而知，所以新房我们承担将来与开发商进行维权的风险。二手房大多数都是现房，可以规避这些问题。

 

3、交易主体、流程繁简不同

     新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单，二房的交易流程则比较复杂。

 

4、户型和外观会不同

     从房屋的户型和外观上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相关很远。

 

以上就是新房和二手房的区别，怪不得大家在买房的时候会很犹豫，其实只要我们明确自己买房的目的，其实很容易就可以决定自己到底选新房还是二手房了。

• 新房，二手房