文德苑

文德苑的房子很购买来自住。因为文德苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文德苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文德苑购买来是很适合自住的。

文德苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文德苑多层的公摊为5%-10%，文德苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文德苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文德苑房子的情况来算一下。

要判断文德苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文德苑区域自然环境评估；2、文德苑周边生活环境评估；3、文德苑建筑质量评估；4、文德苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文德苑室内配套设施、设备评估；6、文德苑物业管理服务质量评估。