上河嘉园问答

上河嘉园最新房价的均价约为6630元/平米。上河嘉园位于海陵区森北大桥北侧200米，江洲北路和站前路交叉口东侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为40825.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

泰州上河嘉园是否限购，得看泰州是否出具了相关限购政策。如果泰州没有相关限购政策，购买上河嘉园不会受到限制。如果泰州有限购令，则购买上河嘉园需要按照泰州限购令的相关规定进行购买。

上河嘉园是70住宅，规划有总户数258户当期户数258户户，容积率为1.2，绿化率为30.5%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

上河嘉园停车位有185，基本上能满足停车需求。另外，上河嘉园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上河嘉园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上河嘉园的物业快速协调。

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判断上河嘉园开发商的实力，1要了解上河嘉园开发商和项目土地情况；2、要看上河嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上河嘉园开发商以往的业绩；4、上河嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上河嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上河嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买上河嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上河嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上河嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量上河嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上河嘉园房屋装修及维修费用预算。

上河嘉园由开发商泰州坤驰置业有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且上河嘉园规划户数有总户数258户当期户数258户，先到先得。目前工程进度处于地上层(2014-01-23)，预计在2012-12-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

一般楼盘很少会提前交房，不过上河嘉园开发商给出的交房时间为2012-12-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007501616 转 20595了解，或者亲自到泰州江洲北路719号，宇成集团对面看看

上河嘉园证件齐全，可放心购买。上河嘉园的开发商是泰州坤驰置业有限公司，上海昆仑建筑工程发展有限公司进行施工，质量值得信赖。上河嘉园的物业类型是以住宅为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007501616 转 20595。