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近期，泰州市周山河新城的房价降至了一个惊人的水平，深业云栖苑项目推出的房源单价竟然只有9000元/㎡起，并且还赠送5万元产权车位抵用券。这个价格相比备案价2万/㎡以上来说，可谓是非常低了。
然而，市场对这个项目并不买账，导致项目的成交价不断下降。从最初的1.7-1.8万/㎡，到后来精装改毛坯，成交均价降至1.2-1.3万/㎡。开发商不断让步，甚至还赠送车位，但市场反应依然平平。
泰州房地产信息网的数据显示，该项目目前在售均价约为10500元/㎡，即使是好楼栋的好楼层，价格也只有1万/㎡出头。这与项目的楼面地价9787元/㎡相比，开发商确实在赔本赚吆喝。
周山河新城是泰州房价优惠最猛的板块之一，吸引了金茂、中南、金通、中天、绿城等多家开发商进驻。然而，深业云栖苑在产品力上似乎不够，面临着激烈的竞争和销售困难。此外，项目三栋高层正前方即是恒大一期住宅，采光和视野问题也让人担忧。
周山河新城还有其他楼盘在售，库存较多。通过走访多家中介了解到，城南二手房市场成交艰难，价格也大幅下降。例如绿地世纪城，去年成交价高达1.8万/㎡，如今挂牌价1.2万/㎡，成交价可能不到1万/㎡。
尽管周山河新城的房价也降至了降价才能卖得动的地步，但这个区域依然是泰州的领跑者。作为城市重点打造的区域，周山河新城不仅是泰州的新中心，也代表着泰州的城市实力与形象。因此，整体房价在回归正常趋势，不会有大涨或大跌。
对于购房者来说，不要过于关注房价的涨跌，而是要重点考虑选择片区、选择房源、避免坑。毕竟，即使房价跌了，过几年也会涨回来。只要买到核心区资产，涨的时候快，跌的时候也能抗跌。所以，不用太在意房价的涨跌。
- 周山河新城
- 深业云栖苑
- 房价降价
- 市场回归正常
