泰州7块地拆迁补偿价格出炉涉及8个拆迁安置区

来源：吉屋网发布时间：2018-12-18 09:24:43

近日，海陵区人民政府发布了七个地块国有土地房屋征收补偿方案，征求意见公告。产权调换安置房地点包括紫金华府期房、美好易居城期房、智堡安置区现房等。住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7524元/㎡至9358元/㎡。

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咱们一起来看看这七个地块，各自到底如何补偿。两种补偿方式可选择货币补偿或产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

产权调换安置房地点（8个）
智堡安置区（三期）现房
泰来苑现房
韵梅苑现房
振兴花苑现房
美好易居城期房
紫金华府期房
森园路北侧安置区（暂定名）期房
智堡*南侧安置区（暂定名）期房

签约搬迁期限
自房屋征收决定公告之日起3个月内

签约搬迁奖励期限
签约搬迁期限内设两个签约奖励期：*奖励期为25天，第二奖励期为5天；具体奖励期限待房屋征收决定公告后，在征收现场公布。

老东河地块征收补偿
东至老东河、南至香河小桥沿线、西至老三河、北至运河路规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
◆住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7662元/㎡。

智堡后河北侧地块征收补偿
东至鼓楼北路，南至智堡后河，西至草河,北至森园路规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
◆住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7695元/㎡，森园路沿街标准商铺基准价格为14924元/㎡，花园路沿街标准商铺基准价格为9961元/㎡。

赵公社区地块征收补偿
东至花园北路东侧，南至森园路，西至海陵北路，北至迎江农贸市场规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
◆住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7624元/㎡，森园路沿街标准商铺基准价格为14924元/㎡，海陵北路沿街标准商铺基准价格为15108元/㎡。

扬桥*周边地块征收补偿

东至稻河路，西至扬桥*东围墙，南至张家巷，北至扬桥*北围墙规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
◆住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7679元/㎡。

丰乐A苑地块征收补偿
丰乐A苑楼房规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
◆住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7524元/㎡。

八字社区地块征收补偿
八字桥西街（十胜街两侧）规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
◆住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9358元/㎡，青年路沿街标准商铺基准价格为28522元/㎡，八字桥西街沿街标准商铺基准价格为19873元/㎡，税务桥南小街沿街标准商铺基准价格为19873元/㎡。

水厂路两侧地块征收补偿
西起老化肥厂西墙，东至任景路（规划水厂路两侧）规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。
补偿方案
被征收房屋的价值，由房地产评估机构评估确定。

产权调换安置房结算价格
1.　智堡安置区（三期）现房高层：等面积价5220元/平方米，超面积价5620元/平方米；
2.　泰来苑现房高层：等面积价5220元/平方米，超面积价5620元/平方米；
3.　韵梅苑现房高层：等面积价5120元/平方米，超面积价5520元/平方米；
4.　振兴花苑现房多层：等面积价4020元/平方米，超面积价4420元/平方米；
5.　美好易居城期房高层：等面积价7620元/平方米，超面积价8020元/平方米；
6.　紫金华府期房高层：等面积价5720元/平方米，超面积价6020元/平方米；
7.　森园路北侧安置区（暂定名）期房高层：等面积价6800元/平方米，超面积价7100元/平方米；
8.　智堡*南侧安置区（暂定名）期房高层：等面积价6800元/平方米，超面积价7100元/平方米。

拆迁补助费发放标准
搬迁补助费
(1)住宅房屋的搬迁补助费按被征收房屋认定面积10元/㎡计算。搬迁补助费一次不足1500元的按1500元计算。
(2)非住宅营业用房和非住宅非营业用房的搬迁补助费按被征收房屋认定面积20元/㎡计算，不足1500元的按1500元计算。
(3)“住改非”房屋搬迁补助费，住宅部分面积按10元/㎡、“住改非”部分面积按20元/㎡分别计算，每户合计发放不足1500元的补足1500元。

住宅房屋临时安置补助费
征收住宅房屋按被征收房屋认定面积15元/㎡·月计算。月支付临时安置补助费不足1200元的，按1200元计发。

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