泰州买房选什么样的户型好_哪种户型一定不能选

来源：吉屋网发布时间：2018-12-17 16:03:41

泰州买房选什么样的户型好_哪种户型一定不能选？户型影响住户居住的舒适度以及生活的品质，好的人性化的户型宽敞明亮，居住体验很棒，而差户型多不实用，居住起来也有很多不便，挑选户型时我们通常要看它的朝向、通透性、形状、功能分区、尺寸等要素。

买房看户型.jpg

泰州买房选什么样的户型好

1、方正实用

房子的拐角很多的话会占用房屋使用面积，所以相比而言，方正的户型较为实用，且整体利用率高。

进深与开间之比在1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。因此，大面积户型要求房屋方正少缺角，小户型不选长条形和奇怪行状即可。

2、南北通透

南北通透，顾名思义，指的是贯穿客厅南北有窗户，可以保证空气对流，这样的房子居住舒适，如果只有某些房间保持通透，或者说必须开着一个门才通透，不算严格意义上的南北通透。

3、全南户型

南朝向的房屋冬暖夏凉，东南和西南是偏优的房屋朝向，一般高层很少做到南北通透，高层（6层以上）客厅朝南、双卧朝南的户型也值得考虑。但无论房屋的面积大小，客厅一定要朝南。

4、分区清晰

住宅一般划分三类使用功能分区，包括公共活动区、私密休息区和生活辅助区，清晰明确的功能分区提供好的视觉效果和使用体验，比如客厅、餐厅以及厨房类活动比较频繁的功能区应设计在入户门旁而卧室、书房这种供人休息学习的静区则应放在深处；而像厨房、生活阳台类湿气较重的区域通常被视为家里的湿区，需和客厅、餐厅及卧室类干区分离，以免弄脏。

5、配比合理

房屋面积的配比指的是各部分的比例关系，与日常生活的细节息息相关，户型图上的家具通常比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，因而关注空间的同时，还要注意尺寸。以90㎡两居室为例，相对来说，卫生间在4-5㎡，卧室面积在12-15㎡左右，客厅面积21-30㎡，厨房面积4-5㎡比较合适。

哪种户型一定不能选

1、厨房靠近卫生间的户型

卫生间一般较潮湿，容易滋生细菌，如果厨房离卫生间太近的话，那卫生间里面的细菌可能会进到厨房里面，对于厨房里的厨具和食物都非常不卫生。此外，卫生间的位置不要位于房子的中心。

2、室内外空气不流通的户型

有的房子窗户少或者小，造成室内外空气不流通，清新洁净的空气难以进入，长期不利于身体健康。

3、过于狭长、采光不好的户型

有的户型，形状狭长，长宽不成比例，一方面可能浪费空间，另一方面对室内的采光度和通风性也会造成影响。除此之外，三角形、手枪型、锯齿状以及有尖角的户型一定不要选，这些户型居住的体验感相对较差。

4、没有阳台的户型

阳台不仅可以晾衣服，也关系到室内的采光度还有通风性，如果没有阳台的话，这些也会受到影响。所以说，*还是要有阳台的。

户型缺陷装修弥补的方法

如果遇到有缺陷的户型的话，对一些常见的户型缺陷，装修时可以进行一定的改进弥补：

1、不规则户型：合理改动边角
为了让建筑物更具标志性，一些开发商在楼盘的外形设计上下了不少工夫，从而造成房屋内部结构不尽如人意，导致实际利用率低，装修时可以合理改动边角区域，增大储藏区。

2、采光不好：用颜色提亮

柜体与墙面用对比色增强空间感；将主卧内的暗卫设计成一个开放式卫生间，解决采光的问题。

3、功能区分不明显：用隔断区分

小户型很难做到房间功能区分明显，一个房间可能既要做客厅也要做书房，这时巧用隔断作功能区分就很重要，隔断材质的选择上可以用玻璃或厚些的装饰帘。

4、房间过于狭长：重新规划或利用隔断
在使用上，狭长的房间有很多不便，如果是非承重墙可考虑敲掉，扩大空间后，再根据功能需要重新规划；否则就在房间里利用隔断划分不同的功能区域，亦可充分利用空间。

隔断效果图.jpg

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