泰州公寓能投资吗_泰州公寓产权年限及优势

来源：吉屋网发布时间：2018-11-28 10:21:26

*近泰州公寓产品越来越多，市中心的茂业、药城的锦绣国际、绿地小公寓等等，总价低，地段优越，泰州公寓能投资吗？泰州公寓产权年限是多少？投资公寓的优势有哪些？

泰州公寓能投资吗？投资公寓的优势有哪些？

目前在泰州买房的成本已经很高，想要单纯投资房产的门槛也越来越高。相对于*款高、总价高的住宅，商业性质的公寓，投资门槛就低了很多。
投资公寓是房产投资中比较稳健的选择，说泰州公寓投资稳健，是因为泰州公寓投资有以下几大优势。
首先，泰州公寓价格远低于周边住宅，同时都以一居室或小两居为主，总价低。即使公寓类产品*比例为50%，算下来一般也比住宅*30%的*款要低一些。而且，由于泰州买房总房款数额较大，很多人的工资水平无法支撑足够的贷款额度，往往会以提高*比例的方式缓解贷款压力。这样比较的话，投资公寓的优势更加明显。
其次，公寓定位不同，所表现出来的优势各异：商业性质的公寓兼具居住和办公两种功能，市场更加广阔；酒店式公寓与连锁酒店合作，一般自带租约，能够保障投资者的持续高收益；loft公寓得房率高、使用面积大，作为刚需首次置业都是合适的，且非常时尚。
公寓大多数都是装修房，可以省去约半年的装修、通风时间。精装交付，对公寓的统一运作管理也比较有利。装修款分摊到总房款里，与周围毛坯的住宅相比，价格优势更加明显。

泰州公寓产权年限是多少？

首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

而目前市场上在售的几个项目都是40年产权的公寓。

2018泰州公寓*新推荐：

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小公寓，户型建筑面积约26-35平米，均价约8800元/平米。

茂业公寓（东风路与老口泰路交汇处）

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海陵区12000元/平米

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茂业天地公寓有部分可定房源，建筑面积约44-136㎡，主推44-48㎡小户型，均价约9000-13000元/㎡，一房一价。

以上是关于【泰州公寓能投资吗_泰州公寓产权年限及优势】的详细内容，住宅房价高涨，低总价公寓或可以考虑一下，自住、投资两相宜。

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