2018泰州楼市预测：楼市整体趋于平稳刚需买房压力不小！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-19 12:22:55

越来越多的品牌房企将入驻泰州，从万达、碧桂园开始，至今，华润、恒大、绿地、茂业、新城控股等已纷纷进驻泰州。碧桂园和恒大在三四线城市的成功布局让股价都涨了几倍，成为房地产龙头前两位，加上一二线城市的调控政策日益严峻，所以像泰州这种发展中的城市将作为品牌房企们的优选目标！

品牌房企的进入，势必会带来产品的革新换代，越来越多高端产品涌现，购房者也将越来越挑剔，在周边配套几乎相当的情况下，物业服务和小区品质等自身硬性条件好的楼盘更受追捧。

泰州的购房者越来越挑剔，开发商要作差异化竞争！

在外来知名房企的冲击，致使泰州本土中小型房企压力倍增，让寻求发展的它们不得不另辟捷径，为了提高利润，泰州本土中小房企不得不增强项目卖点，提高利润，科技住宅、智能住宅等一批改善标配的产品将出现！

泰州棚户区改造仍在继续，大批拆迁户带来了刚性需求，消费红利依然存在，但是购房者会越来越挑剔房子品质，特别是一些品质好，性价比高的楼盘势必会销售。相反一些性价比不高的楼盘将面临房子卖不出去的尴尬境地！因此，一些个性化、卖点足，相比其它楼盘有所差异的项目更受欢迎

未来，已经在泰州拿地的房企，也将开始动工建设，2018年泰州将很有可能迎来一批高端住宅的入市潮，据悉，碧桂园城南新项目，将打造别墅、大平层等墅质生活区。因此小编认为未来销售难点主要是在价格方面，消费者能否接受较高的价格需要市场检验。小编想说，各项*成本增加了，价格自然也低不到哪去了。

在城建和规划上，新区将主力发展。

自泰州市政府搬迁至城南，人民医院新院、省泰中、体育*、园博园、愽物馆等配套相继落成并已投入使用，享受市政级配套的宜居核心区域，人文气息浓郁。城市在变，经济商圈也在南移。未来几年，新区将会迎来新的发展势必会有更多开发商开疆辟土，房价或将继续上涨！

2018，对泰州购房者来说是痛苦的一年，均价6000元以下楼盘将陆续绝迹。按平均一套房100平米来算，泰州买一套相对体面的房子，门槛将提升到30-40万元以上。一批购买力不足的刚需，真的要越来越买不起了，这就是残酷的现实。

2018泰州楼市预测：楼市整体趋于平稳 刚需买房压力不小！