莲花六区问答

莲花六区的位置在海陵区泰州市海陵区济川东路（体育馆西侧）。莲花六区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

泰州莲花六区二手房价格约为14082元/平米。莲花六区二手房是板楼类型，房屋产权70，泰州莲花六区二手房地址：海陵区泰州市海陵区济川东路（体育馆西侧）。

莲花六区停车位有小区内路边停车，基本上能满足停车需求。另外，莲花六区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲花六区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲花六区的物业快速协调。

莲花六区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花六区多层的公摊为5%-10%，莲花六区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花六区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花六区房子的情况来算一下。

莲花六区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花六区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花六区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花六区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

莲花六区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲花六区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲花六区房地产权证，莲花六区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲花六区房子还是不属于买房者所有。

购买莲花六区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲花六区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲花六区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲花六区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲花六区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

莲花六区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲花六区每栋楼直接的采光。因此，整个莲花六区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲花六区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲花六区整体上面通透性都非常好。

首先莲花六区的位置在海陵区泰州市海陵区济川东路（体育馆西侧），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，莲花六区的容积率为0.9，绿化率高达35.0%，车位数拥有小区内路边停车，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

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