上海大花园问答

上海大花园为什么贵，上海大花园是由实力开发商泰州沪商房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于海陵区东风路东侧新328国道北侧永兴路南侧，交通便利。物业公司润华物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

泰州上海大花园的位置在海陵区东风路东侧新328国道北侧永兴路南侧，可以通过各种地图导航查询路线。另外上海大花园的售楼处位于泰州市海陵区东风南路288号，也可以去售楼处寻找怎么去上海大花园的路线。

上海大花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海大花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海大花园之前一定要先看五证是否齐全。

上海大花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海大花园多层的公摊为5%-10%，上海大花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海大花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海大花园房子的情况来算一下。

上海大花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上海大花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上海大花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

上海大花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上海大花园每栋楼直接的采光。因此，整个上海大花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上海大花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上海大花园整体上面通透性都非常好。

要是想买上海大花园投资，可放心入手。首先上海大花园位于海陵区东风路东侧新328国道北侧永兴路南侧，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，上海大花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

上海大花园的建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，由浙江东航建设集团有限公司设计，开发商泰州沪商房地产开发有限公司打造，计划在2015-01-01交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

上海大花园的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2014-03-28，预计2015-01-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到海陵区东风路东侧新328国道北侧永兴路南侧看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

上海大花园拥有良好的社区氛围，占地面积192763.0平米，建筑面积300000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前14338元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007501616 转 20614。